房屋违约金的问题,谢谢大家帮忙.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 11:25:00
我于2007年8月12日租了个房子，开始一直没住，大概一个星期后去收拾屋子，发现里面有些忌讳的东西，比如房屋四角有米，谷，和玉米粒，这些都很隐蔽，还有小卧室床上也撒了一些，开始没觉得什么后来收拾沙发，发现下面有把刀，还有符之类东西，虽然不迷信，但是看到那些东西也不舒服，事前出租方说新房子没什么事，后来再三讯问说里面以前出过事。我当时就不想租了，于是和房东交涉，他要扣除两个月的租金1200元。说明下我们这房子是一个月租金600，一次性交清的现在从签合同到现在也就一个星期，合同上没有谈到违约金，他应该收多少？

相关合同如下

出租方（以下简称甲方）：XX身份证：略

电话：略

承租方（以下简称乙方）XXX身份证：略

电话：略

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家法律有关规定。甲乙双方在平等，自愿，公平，诚实守信的原则下，就房屋租凭的下列事项签定本合同，双方协商一致，共同遵守。

1房屋基本状况：

1.1房屋地址:略

1.2房屋户型:2室一厅

1.3房屋楼层:略

1.4房屋权属:甲方拥有此房屋的产权.

1.5出租房屋用途:居住

1.6房屋室内设施:没

2成交方式与成交价格

2.1甲方同意将上述房屋出租给乙方,双方协商该房屋租金每月人民币600元,(大写)陆佰圆整,租期一年,合计人民币7200,(大写)柒仟贰佰圆整.

2.2采暖费由甲方支付,其他一切费用由乙方支付.

2.3租凭期限:从2007年8月12日至2008年8月12日:

2.4交租方式:年交 ,(已交),上打租15-30天.

本合同履行期间发生争议,双方应协商,协商不成,可向房地产仲裁机构提请仲裁或向人民法院提起诉讼.

甲方:XX 乙方:XXX

你的撤消合同的理由应该不受法律保护。甲方虽然对你有一定的隐瞒，但隐瞒的事实并不会造成你没法真正的入住，也就是说甲方的隐瞒行为并没有直接导致合同的不能履行。所以你单方面要求撤消合同是属于违约。
合同上没有谈到违约金，比对参照，违约金最多为一个月的房租。
房东的要求不合理。
你可向房地产仲裁机构提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
白的不行来黑的。
实在要不回来，你找到房东的居住地，你一个学生怕什么，他家不是忌讳这些么，你找些坟茔地里的东西，花圈什么的，三天两头扔他家里去。别被抓到啊哈哈
现在违法的成本太低了！我也遇到过这些事。我那租的房子不知道什么时候拆迁，住的心里没底。不过我认识市刑警大队队长，连那个辖区的派出所长都很给面子，所以很容易就解决了。
这些人法律也拿他们没办法，他们仗着自己是本地人，就是欺负你们这些外地的没能力的刚毕业的学生。要是本地的人租他们的房子，你看他们敢这么做么。