店面房转让费深奥问题?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 17:02:09
我本月从他人手上转过来一套店面房,是从前面租客手中转过来的,当时前租客(我叫他二房东吧)和真正的房东(我叫他大房东)签的合同还有一年带3个月到期,开始谈时二房东答应我们房租前3个月是现价,下一年最高涨浮10%.我同意了且缴了转让费和3个月的房租给二房东.我有提出让大房东一起过来签合同,但一直拖着,我就和二房东签了一年多的租房合同.现在,我的房子装修好了开始营业了,大房东过来说他和二房东还有一年多的合同因转让问题作废了,要我和大房东签合同,且房租给了远高于10%的涨价.请问各位专业人士,这种问题我改如和处理?

首先需要明白，大房东和二房东的租赁合同有没有转租的约定，如果允许转租，你和二房东的转租会同是有效的，你尽可和大房东理论；如果不允许转租，你和二房东的协议就是无效的，你可以和二房东要求返还钱款，并可以要求赔偿损失。此时，你可以在大房东、二房东之间的合同解除后，大房东签订正式协议。记得看大房东的《房屋筑牢许可证》啊，如果你们本地有要求的话。

因为房子不是二房东的，所以，你们的协议等于作废。
你认载吧，当时应该交上大房东

现在和大房东正式作。找二房东算账