UC知道请银行业人士帮忙！关于放贷的问题，谢了！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 09:17:40
我5月购入两个商铺，其中部分款项需要将商铺进行抵押向银行借贷。银行在5月出具了放款承诺书给我和卖家。
之后我和卖家就在房产局进行过户等的一系列手续。目前房产证已过户到我名下，但在将房产证送到银行进行抵押、放款时，银行方面表示两个商铺无法进行物理分割，无法放贷。
于是卖家拿不到余款，我也无法拿到房产证（目前房产证在中介那里），无法完成交易。
哪位能告诉我，如果我不想或无力将余款补齐给卖家，该如何解决？（不是不想给，是因为当时银行承诺了放贷，资金中没有预留此部分。）
如果卖家将银行、中介、我告上法院，法院一般会如何判决？
哪种解决方法好一点？谢谢了！
之后我和卖家就在房产局进行过户等的一系列手续。目前房产证已过户到我名下，但在将房产证送到银行进行抵押、放款时，银行方面表示两个商铺无法进行物理分割，无法放贷。
于是卖家拿不到余款，我也无法拿到房产证（目前房产证在中介那里），无法完成交易。
哪位能告诉我，如果我不想或无力将余款补齐给卖家，该如何解决？（不是不想给，是因为当时银行承诺了放贷，资金中没有预留此部分。）
如果卖家将银行、中介、我告上法院，法院一般会如何判决？
哪种解决方法好一点？谢谢了！
银行方面表示两个商铺无法进行物理分割，无法放贷。
这是什么意思？是银行的意思，还是国土局的意思？您得先弄明白，什么叫做两个商铺无法物理分割。这两个商铺是两个房产证吗？如果是的话，既然国土局都帮忙把商铺分成两个了，银行怎么又说不能分呢？先弄明白这个。。。
如果买卖双方有协议要在某个时间段付清房款，如果您作为买家违约，卖家是可以对您提出诉讼的。如果您这边的违约是银行和中介造成的，您可以起诉银行和中介。但这样做的后果是，买卖双方、银行、中介都麻烦，都没占便宜，得便宜的是法院和律师，赚了不少诉讼费律师费。所以一般只要你不是恶意拖欠的，中介，银行都会建议卖家和平解决问题，毕竟如果卖家对您提出诉讼的花，他也是要多花冤枉钱