关于房产证公证自动过户的相关问题（长春地区）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 16:12:09
我有个问题想要请教大家：我新买了个房子，150平米，二手，而且卖家的房产证是今年刚办下来的，如果过户的话要交大概4万多的税，所以我想到公证处去公证5年后自动过户，但是就怕在这5年中有什么意外。比如说
1.如果卖方保留有原房产证的复印件，拿着房产证复印件能不能去抵押，无论是银行还是私人？
2.如果利益受侵犯的话，是不是我们当时公证的文件能将我的责任屏蔽掉？
3.相关的法律条文是怎样的？
4.在公证自动过户的前提下，如何协议能最大程度上保证我的利益不受其害？

希望知道的朋友能够给予答复，谢谢！

公证没有自动过户这一类型的业务。
当事人可以约定自动过户，但是你不去房产局办理永远也过户不了，说白了，房子不过户就不是你的，开发商想怎么办都行，这种钱，省不得。