西安市规划、建设许可证领取

1、规划审批是不需要方案设计审批、初步设计审批的，但需要施工图设计审批；
2、审批职能部门，除人防外，还包括消防等其他部门；
3、审批标准时间好象没有硬性规定。
你拿这么多分，不如自己去规划科问个详细的！

1、拿地
招投标、划拨、拍卖或其他方式。
2、选址
所需资料：
批准的项目建议书或其他计划文件
地形图
土地使用权证
建设项目选址意见书申请表（规划局领取）
3、建设用地规划许可证申办
所需资料：
批准的项目建议书
地形图
土地使用权证
选址意见书
申请报告
设计招标
然后开始方案设计、扩初设计，经过建委审批后再做施工图设计
4、建设工程规划许可证
总平面图
施工图纸
立项批复
土地使用权证
地形图
等等等等……送到规划局
施工招标，监理招标
施工单位办理施工许可证
5、开工~

以上只是简明扼要的过程，按照项目规模、性质等等的不同还会有所不同。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

施工许可证，即建设许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。

200分我喜欢 但我真不懂

以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目审批流程及申报要求
[适用标准：《国有建设用地供应办法（试行）》规定的应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让的商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地建设项目以及市级开发区或产业、科技园区内的居住建设项目适用本流程，危改项目、绿隔项目、开发区项目、新农村建设项目、农村集体组织建房等建设项目不适用本流程 ]
一、招