UC知道急:请问有谁清楚二手房与一手房的区别呀?(三证)
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 10:09:35
我想买房,可我单位的公积金只能贷新房,不能贷二手房.
卖房人称他只办理了土地证,其余两证(房产证与契证)直接办我的名字,只有土地证过了下户给我,但没有新房一般都有的购房合同,这算不算是一手房啊?我能凭这三证贷到款吗?那二手房与一手房又有什么区别呢?
如有哪位朋友知道,请告诉我,万分感谢!
请问办理新房住房公积金贷款的时候也需要看五证二书吗?中介跟我说,只要看三证就可以了,土地证/房产证/契证.非得要这些才可以贷公积金吗?我买的是别人单位去年集资的房子,对方尚未办理房产权,称:可以包办三证,没有问题.直接办理给我,不用过户,只有土地证需过下户.
卖房人称他只办理了土地证,其余两证(房产证与契证)直接办我的名字,只有土地证过了下户给我,但没有新房一般都有的购房合同,这算不算是一手房啊?我能凭这三证贷到款吗?那二手房与一手房又有什么区别呢?
如有哪位朋友知道,请告诉我,万分感谢!
请问办理新房住房公积金贷款的时候也需要看五证二书吗?中介跟我说,只要看三证就可以了,土地证/房产证/契证.非得要这些才可以贷公积金吗?我买的是别人单位去年集资的房子,对方尚未办理房产权,称:可以包办三证,没有问题.直接办理给我,不用过户,只有土地证需过下户.
？？你买新房应该找的是开发商，怎么会找个人呢？这样肯定是二手房阿。
新房应看五证二书，你应该知道的，建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预(销)售许可证。
二手房的话一般是三证：一般是土地证\房产证\房屋权属证明书，不过很多地方都合成一个证了
哦，集资房啊，资建房不可能达到五证二书的要求，一般有地皮转让协议书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证就可以了。
另外我这里购集资房贷款时还需要提供： 集资建房方案，集资建房方案批复，集资建房批复在房改部门备案证明， 这三个材料和复印件，不知道你那里是什么样。
提醒一下：如果自己住，是可以买的，但是以后再转售或者过户会很麻烦的。另外我总觉得你是在买二手房，就算是集资房你也不是原始的投资者，否则怎么会有中介呢？你最好先去银行问明白，你这种情况能不能贷。