买二手房过程是怎样的，应该注意哪些

用成了公积金贷款，我把我的经历写给你，也写给许多同样情况的年轻人，以共同努力。
我的情况：工作两年，和对象（未婚妻）工资收入属于中下等或者中等水平，两人积攒5万，父母资助5万，借2万，共12万的首付。
不选二手房理由：第一，市场出卖的二手房多是户型、层次或周边环境不理想的；第二，二手房是否具
备真正意义上的交易权要慎重（影响贷款）；第三，虽然价格略微少于新房，但根本不能和新房比较（样式、质量、环境）；所以从总的性价比看还是新房；第四，存在风险，可能要拆迁等等。
选择房子：如果二手房买卖，不用二手房中介完全可以自己找，方法有二：一、到所在城市的房地局房产交易中心，这里会有目前在房地局登记的全部准备出让的二手房的信息，安全可靠，费用不清楚。二、自己登广告、或者在所在城市的网站发帖子求购，存在风险全靠自己的鉴别，没费用。用中介另算，我曾尝试使用中介公司，但是很失败，推荐的房子明显存在中介欺诈。
买新房，方法最直接就是哪有就去那儿看，费用全是路费，多比较几家，情况就清楚了。
公积金贷款：首先你得打电话到所在城市的公积金办公室查询，自己是否具备贷款资格，这里你得先从单位的得到单位公积金的帐号和自己的个人帐号，以便人家帮你查询。
要买的房子要具备的条件很严格，如果新房要五证齐全，旧房要产权明晰，有房地局承认的交易资格。
办理：新房比较简单，购房合同、首付收据（超过30％）、五证的复印件、结婚的话要结婚证夫妻双方
到场；未婚单身证明、收入证明（切记要超过月供一倍）、身份证、户口本，以上的全部复印五份（我当时好像有些用了三份，但多是复印的五份），公积金贷款申请表。
审核完后选择你要贷款的额数，通常能满足你房款总额的70％贷款要求，有无上限不清楚，我贷款是13万，还款方式，公积金只限定一种，可能城市之间有差异，你到公积金办公室一问就清楚，等本金额还款法，简单明了：月供＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率。月利按天计算，千分之3.675是30天的，还款越来越少。
公积金贷款全是个人办理，所以要提供担保，担保方法我问过有三种：1、房产，有价证券财物抵押，就是你拿自己现有的房产、证券财物找评估公司评估折算后可按评估价的50％做担保，就