因兄弟分家而划分的土地有法律效应吗?请各位懂法律的朋友帮帮忙,谢谢!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/08/20 09:29:25
老房子前有一个较大的用来晒谷的坪,这个坪听我爸爸说很早和我叔叔分家的时候就分好了的,从老房子的堂屋中间平分,一家一半。去年我叔叔占用了整个晒谷坪建了幢房子,开始建时我们家也没说什么,毕竟也是一家子人。
老房子后有一小片树林,早段时间我们家把靠近我们新房这边的一半用围墙围了起来喂鸡鸭(农村的朋友都知道,这些东西围起来喂很省事,不用管,也不担心把房间弄赃)。我叔叔家对此事就非常反对,说不该围起来。我婶婶是那种非常小肚鸡肠的人,有次我在她家前摘了几个桔子还被她数落了一顿,其实那颗树是我爷爷栽的,就因为是栽在他们那边了。
叔叔婶婶老拿我家围墙说事,我爸就对我叔说这晒谷坪有一半是我的还不是也让你建了房子,也没向你要,我彻个围墙你哪来那么大的意见。我叔叔婶婶俩听到这话就来牌气了,然后就出来和我家吵架,摆出个我是流氓我怕谁的样子,房子我住都住了,有本事你拿去;尤其是我婶,呼天喊地的乱哭,简直就是个死猪不怕开水烫的。。。。后来我婶把她娘家的人叫来,耀武扬威的,简直就是我家错了一样。我家也不是怕了他们,只是不想去和他理论,和他们根本无法沟通。
我想用最有效的办法来武装自己,问下各位学法律的朋友,像这种因兄弟分家而划分的土地是否具备法律效应,最好能列出来是哪些条。我要拿去恐吓他们,让他们以后不要那么无耻。谢谢了~~!
因兄弟分家而划分的土地是有法律效应,中间也可以不要用到公证人,只要当事人双方同意就可以了。同时注意以下几点:
1、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。
3、另外提醒一句:分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力,如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
鉴于你说的这种情况
分家的时候有没有合同? 或者说 按农村的惯例 分家的时候 要有几个公证人的 一般都是村大队的书记啊 会计啊 还有村里比较有威望的人 来做公证人
如果是这样的话 是有法律效力的
不过个人认为 最好别把关系搞的太僵了 亲戚嘛 而且还住的那么近 那话怎么说来着 血浓于水~~就是这么个意思
可以跟你叔叔平心静气的坐下来好好谈谈 就像你上面提到的 你叔叔盖房子 还占了你家一块地方 这种事 看看他还有什么话说
最后再次建议 别搞太僵了~~~别撕破脸~~
兄弟分家而划分的土地有分单(协议书),有法律效应.无分单,发生争吵,空口无凭.不好办.
建议:找村或乡出面调解,把原兄弟分家而划分的土地情况写个分单,就好了.