天津河西区办理新房和二手房过户办理各需要多长时间?

没有房产证是没有办下来啊还是正在办理当中，如果是正在办理当中那就再等等吧从进件当天算起需要30天，如果是还没有办理的应该是近几年购买的商品房不知道开发商在房管局有没有做总登备案如果没有就早了，不过有办法可以帮你改底档简单的说就是把商品房合同改成你的名字把房管局的底档也同时更名，这样的话也就是说发产权证的时候产权证就是你的名字了，同时还可以省去相当可观的过户费和营业税，但是很难办到的需要有一定的关系。如果是公产房买产权的房屋（不知道你想买的房屋属于哪个房管站）从交买产权费当天算起到拿到房产证需要3-4个月的时间吧。很准确的啊 ！

新房入住半年到一年,
二手房一般10天,贷款要一个月