新婚姻法对事实婚姻的财产怎么认定的？

深表同情！
新婚姻法实施后，除了认定重婚外，就没有所谓的实事婚姻了。未婚同居期间的共同财产是不受法律保护的。
根据你的实际情况，房屋可视为赠与。但是如果可以证明房款和贷款都是由你出资的，可以主张借贷关系，即以民间借贷的关系将房款和贷款借予你的女友，前提是你有充分的证据可以证明。
建议你还是咨询一下专业的律师吧

第一章 总则
第一条 本法是婚姻家庭关系的基本准则。
第二条 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、儿童和老人的合法权益。
实行计划生育。
第三条 禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
第二章 结婚
第四条 结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
第五条 结婚年龄， 男不得早于二十二周岁， 女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
第六条 有下列情形之一的，禁止结婚：
一、直系血亲和三代以内的旁系血亲；
二、患麻风病未经治愈或患其他在医学上认为不应当结婚的疾病。
第七条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。 符合本法规定的，予以登记，发给结婚证，取得结婚证，即确立夫妻关系。
第八条 登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方也可以成为女方家庭的成员。
第三章 家庭关系
第九条 夫妻在家庭中地位平等。
第十条 夫妻双方都有各用自己姓名的权利。
第十一条 夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。
第十二条 夫妻双方都有实行计划生育的义务。
第十三条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十四条 夫妻有互相扶养的义务。
一方不履行扶养义务时，需