物权法地问题

你说的实际是拆迁补偿问题。关于拆迁补偿有两种方式，一种是货币补偿，即给与你房产等价值的货币以补偿拆迁损失；一种是产权调换，即以同等面积、同等质量的房产调换，差额部分由被拆迁人给付。你可以选择补偿方式，与拆迁人协商解决。

1、你说的“开发民宅”具体指什么？房地产开发方面的具体政策很多，不同的地区有所不同，甚至有很大区别。
2、听你后面的意思，应该是讲拆迁补偿，一般的话你说的两种方式可择一使用也可同时使用，主要是看开发商与被拆迁者之间的协商。各有优缺点。