房顶产权归谁

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 05:42:12
我家住在一栋7层高的楼房..6-7楼是居民住的...1-5楼以前是商场和仓库.
由于某种原因1-5楼拍卖给一间公司改成商品房.现在施工单位要凿开6楼的天井.既5楼的天花做排烟通道..我们不让凿..施工单位就说产权是属于他的..他喜欢凿就凿..
请问那个天井的产权是属于谁的.他们能不能凿..如果不能有那条法律能阻止他...
再有一个问题就是..我们的1-5楼楼梯每一层都开有一个水门是通向商场和仓库是方便洪水的时候出入..以前商场从来不用的.只是洪水的时候让我们出入..那楼梯是属于那个的..

天花板一方面是楼下住户的房屋的顶部结构，也是楼上住户底部结构，从高度测算来看，天花板都是以其中间部位来测算每层房屋的层高的，实际上也就是说天花板应当是属于楼上和楼下住所各有一部分的，楼下住户凿自己部分的天花板是在法律上是可行的，但是如果是凿穿了，就侵害了楼上住户的部分，属于侵权行为。
但是从另外一个层面来讲，即使凿自己楼下的部分，但是凿掉该部分可能会导致天花板的厚度不够，影响楼上用户的安全使用，该行为可能造成潜在的危险状态，同样可以要求其排除危险。
因此，施工单位凿掉5层的天花板同样属于侵权行为。
至于水门，我们认为这个应当属于共用的设施，应当与公共楼梯同样对待。

我大体读懂了你的问题，因此觉得你的问题过多关注到底楼板的产权归谁对解决你的问题意义不大，因为那是归一半一半的。
所以，我觉得用《物权法》中的相邻关系可以解决，即一方行使权利不得损及他方的合法权益。
你所说的水门，我觉得应该是共有。

根据《物权法》相关规定 房顶和楼梯都是属于业主共有的

1楼说的很正确