如何联系股息－股票市场－汇率－地产及国家政策？

股息、股票市场、汇率、地产、国家政策每一方面都能展开很多枝节，要整体联系起来只能是片面的认识。不过谈到现在我国经济过热状况可以牵强的联系下：

股息是股票价格的决定性因素。据q理论，股价q=股息r/银行利率i，股价其实是股票所代表的那部分资产，的未来盈利能力，比如股票红利是r，利率是i，那么股价q应该是未来收益折现值之和。
q=r+r/（1+i）+r/（1+i）平方+....+r/（1+i）n次方
当n趋向无穷大时，q=r/i。

如果这样算的话，我国股市很多股票的价格都是零，年末不是增发就送股，实际的没多少。我们的股民呢，也没人看股息，都奔差价的。所以，现在股票的价格已经远远的游离理论情况了。不过说到底，一件事情肯定不可置否，水涨船高，水落船跌，股票投资也一样。

决定投资（股市市值）最关键的因素就包括利率和汇率。
比如银行利率升高，钱存银行更划算，股票市场上资金减少，股价下跌；而现在利率升高了，对股市没影响，主要因为我们钱存在银行还是负利率（通胀率 - 银行利率 〉0），和股民对国家调控麻木了。

汇率升高，国外投资减少，股市资金少，股价下跌。但我国人民币还存在被低估的可能，为了赚取差价外国投机者就会把钱换成人民币赚外汇差价，他们把钱拿进来不会就放着吧，肯定要做些投资期短，比较灵活的投资。那么股市、房市就是首选。QFII后，股价一直上涨，就有这个因素。

再说房市，房市价格上涨跟国内外投机者不无联系。记得有次经济学家论坛，有人问张五常现在房价过高该怎么办？张五常思考良久说了句：恐怕要加收房地产购置税吧。加收购置、空置税就是为了遏制房产投机。投机的资金跟我国汇率改革步伐息息相关。

国家政策在房价上涨中也很关键，像以前房地产商资质限制（主要是因为我们制度不完善，只能通过行政手段），国六条等，有些东西说不清的。比如资质限制本意是好的，可肯定会影响房产供给，等等。

千头万绪，也只能牵强的说到这里了...

你这些问题让人无从回答啊,都太宽泛了,可不可以具体点,否则只能应付你