交了地税算买到房了吗？

房屋作为不动产，所有权转移时应当办理登记手续
但从法理上来讲，登记并不是所有权转移的必要条件。
只要双方签定了合法的房屋买卖合同，并且各自履行了交房和付款的义务，所有权就已经转移给了买方。
至于登记的法律意义，在于向社会公示公告，宣布买方对该房屋拥有了所有权。
如果不登记的，则买方不能对抗第三人，也就是说，买方此时面临着潜在的风险。因为法律不禁止一物多卖，原房主可以利用没有办理登记的漏洞来再次出卖该房屋，这样，第一买方与后来的第二、第三买方之间就形成了占有和所有的冲突。如果后面的第二、第三买方中有一方办理了房屋过户登记手续的，根据屋权冲突处置的一般原则：登记物权优先于非登记物权。此时，法院会支持已经办理了房屋过户手续的那个买方，而不是按照先来后到的顺序决定房屋的最终归属权。
这种冲突常常见于二手房买卖之中，因此一定要及时办理房屋过户登记手续，以防范风险。
但是从法理上说，没办理过户登记手续的买卖合同，一样可以有效，房屋所有权一定可以转移。没有办理登记手续的，意味着这种交易没有被主管机关和社会公众所得知而已，不意味着它就无效哈。
如果买、卖双方都足够诚信，一辈子不办理过户登记手续也无所谓哈。只要保存好买卖合同和付款凭证就行了，这也足以证明买方对该房屋拥有所有权。

不算 过户后 房子才是你的
没过户之前都有风险