不到5年的二手房，过户要几多钱

买方 卖方
契税：总价*1.5%
印花税：总价*0.05% 总价*0.05%
交易手续费：3*平方数 3*平方数
拆迁安置方：总价*4%
土地出让金（公房）：总价*1%
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
通告费（境外人士）200/件
（通过中介）
中介费：成交价*1% 成交价*1.5%
过户代办费：200元 200元
按揭代办：400 水电过户200
评估费：评估价*0.44%
他项权证190
营业税。5年内出售5.55%
个人所得税总价*1.5%
高档住宅：总价*3%
高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税
看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅
你的费用肯定是省不了了,唯一的办法就是你一次性付款或者是用贷款价+1万的方法去计税,这样可以剩下一些费用
如果要是高档住宅就是契税和交易手续费番倍,高档住宅一般划分的3个条件,每平方的单价,容积率,和面积

买方：1.5%的契税和0.05%的印花税。
卖方：0.05%的印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%），5.5%的营业税。
此外是房产评估费和小额的过户手续费以及权证工本费。