如果一套房子（北京的）已做了商贷一年后可以转成公积金贷款么？？？

不可以!因为从法律程序上讲,抵押权人是不可以随便变更的!

简单来说:你做房贷,你是拿你所购买的房子抵押给银行,所以你的抵押权人就是银行,你现在住的房子的权利人是银行,只不过是他给你使用权!除非他破产!但是相对于房贷来说,抵押权人都是银行.银行破产的可能性几乎没有!

当然也不是全部归银行所有,你也占一部分比例!因为你买房的时候有首付,而且你也每月还款!你要是已经办理完产权证的话,你的产权证上已经标注了,抵押权人那里是XXX银行的名字,就是你所申请贷款的银行!