高分求助房产过户问题！！！100+追加

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 09:09:41
由于资金问题，本人需将贷款买的一套房子过户给另一个人，贷款还未还清，房产证还没有办理下来。请问如何办理可以使过户成本最小化？
房产证已取得，但房子购买还不满5年，赠与大概需要缴纳多少费用？

您好！

首先你应该立刻与对方办理过户手续；
由于贷款是有利息的，因此这笔利息应当推给对方偿还；
同时要求对方支付你截止办理过户前已还银行的资金，当然要加利息，最好你再跟他讨个零头；
以上事项必须在相关协议中写清楚，以便拥有法律凭证；
适当的时候请个公证员，费用由对方支付；

我不懂哦

对于你来说，可以更名。但是现在政策较严，关系很好才能办。也可以公证，但卖方必须一次性付款。 买你房子的人就惨了，五年内在交易会缴纳赠与税和营业税，因各地政策有所不同有差异，大概25%左右。

过户时按两人的实际成交价缴纳税费。

各种过户方法中只有死亡继承最省钱,其他都差不多!
现在银行基本都不给转按揭!
房产证已下发,就过户啊,没别的办法!
房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)
房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)
房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳!
另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!

我是从事二手房交易的
5年内的房子要交营业税，但你可以通过赠送的方式，就只要交一个点的税，完全可以做到