房屋纠纷，请教专家！

我家有兄弟姐妹四人，96年房改的时候，其他四人都不愿掏钱为父母买房，最后经父母同意，由我一人出钱购买了此房，并且97年我和我父母立了协议（未公证），协议主要内容：
1.由我出资购买此房（房主是父亲），享有唯一房屋继承权、居住权权和房屋所有权。
2.父母百年以后，我是此房的唯一继承人。
3.此协议享有永久法律效力，在此任何一方不得以任何借口或理由更改协议之内容。今后凡涉及与此房有关的任何协议或意愿等均无法律效力。
现在我想请教的问题是：
1.父亲已去逝后，母亲仍健在，其他三人要来分房产，他们有权分割此房的房产吗？
2.现在母亲在他们三人的唆使下，如果立一份遗嘱，能够推翻她和父亲共同签署的协议吗？
3.所有房屋证件都在我手里，我是否可以拿着协议去更改房主。
请指教，谢谢！

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