房产证上是妈妈的名字,但她3年前就去世了,现在想把房子卖掉,需要办什么手续?

首先:到你母亲原所在辖区管辖公安局或是派出所领取你母亲的死亡证明;如果有遗书的话最好也带上.

其次:到房管局办理继承手续(合法继承人必须是你且只有你一人,如合法继承人比只一个须到法院办理财产分割证明,私下自行协商也可,但要有一定的依据即---协议).

办理继承手续是除提供以上两项外,还须你本人的身份证,户口本.办理继承手续不需要交纳任何税,只交纳80元的出证费(房本上就是你的名字了,但这个费用根据地区差异会有所不同,你可以给当地房管局打电话问一下)

买卖这套房子前我本人认为你最好先过户,然后再买卖,避免不必要的麻烦,直接卖的话也可以,但你必须在卖前将上述的遗产归属弄明白.
祝君好运!!!!

你是继承人啊 房子就是你的了

拿上妈妈的死亡证明(户口所在派出所出的有效),合法继承人(可能不止你一个,出具证明),就是这些手续,根据房产局的具体要求办理就行

如果你父亲还在，那么房子是他的，你无权动用，如果都不在了，那么你拿着你母亲的死亡证明到街道开证明再去房管局办理继承过户就行了，你就可以买卖了，如果还有兄弟姐妹，那么要按人头均分了！