一个关于房屋买卖合同的案子，帮忙解决啊

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 23:27:40
北京市民张某与妻子李某共同去北京住总房地产开发公司开发的位于万泉庄小区的楼房看房,之后张某出差外地,张某出差期间,李某以夫妻名义购买一套价值116万的住房,李某在买卖合同上签上自己名字后又签上张某名字,并支付2万元定金,事后,张某认为李某擅自买房未经本人签字,要求主张合同无效,开发公司返还定金,本案如何处理.
请说明依据 比如根据<合同发>第多少条

张某主张合法有效,合同无效,双方各自承担相关责任.

应该有效.
张某和李某是以夫妻名义共同去看的房子,后李某也是在夫妻关系存续期内以夫妻名义购买的房子.这样可以认为开发公司为善意第三人,此合同应该有效.当然如果张某有证据证明开发公司在明知道李某是未经张某同意冒签的情况下签定合同,此合同可以认为无效.