财务管理 里学到 加息分摊法

关于加息分摊法（add－on interest）可举例如下:

假定贷款利率最高为12％，贷款期限为30年，加息分摊法计算程序如下： 本金 8 500 000元 利率12％ 每年利息 1020 000元 30年利息总额 30 600 000元（一1020 000X30） 30年本息总额 39 100 000元（一30 600 000＋8 500 000） 每年付款额 1303 330元（一39 100 000930） 根据上述计算，我们可以很容易地求得年金现值因素①为．6．522，即将贷款本金除以每年付款额。查附录中的利率表，30年期年金现值因素为6．522，利率应该介于14％～16％之间。
可见加息分摊法大大提高了贷款的利率。