符合表见代理但侵害了共有人权利合同是否有效

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 19:48:49
我一个人拿着有效证件通过中介与买方签定了卖房协议，但我爱人不同意卖房，据说我的行为构成了表见代理，请问这样的协议是否有效？
房证上是我老公的名，不是我的名。请问这种情况买方是否有义务审查、核实我是否有我老公的授权，如果他既没有要我出示我老公的书面授权书，也没有电话核实，这样是否还构成表见代理。（我当他和中介的面给我老公打过电话，这个算不算符合表见代理的证据。）另外，协议中还有一条注明在正式办理产权过户手续时成交价写30万，而实际成交价是41万，请问他这种虚报成交价偷逃税款的行为是否有侵害国家利益的嫌疑，这样这份合同还有效吗？再补充一句我是沈阳人，我担心法律有地区差异。请把根据的法条详细写出来好吗？

合同有效。
但你未经共同共有人同意擅自处分共有财产要负一定责任！

如果买方不知道你妻子不同意.那就构成表见代理.

协议有效.

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不用担心了.
一国两制三法系四法域.

大陆是一个法域.