婚姻破裂,我想办理房产户名变更

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/28 03:34:00
丈夫外遇,我有证据,我准备向法院起诉离婚,我俩共有房产户名是男方,我想办理房产户名变更(房产已超过5年),过户手续是否是同房屋买卖一样,需要交纳很多税费?有没有更简便、更便宜的过户方式?用离婚证明或公证书可否省却一些麻烦?

离婚后进行分割即可,现在就是过户了也属于夫妻共同财产的。

房屋过户,必须要有房产户名的同意。
过户手续同房屋买卖一样,需要交纳的费用:
首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营业税及附加”,标准是5.5%,由失去方(卖方)支付,具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
没有跟简便的方法 。
用离婚证明或公证书都不能证明房屋的所有权。

过户得房主同意才行.他同意吗?如果同意办去就行.如果不同意,那得等离婚后,财产分完,拿判决去才行.和公证没关系.