急求一份私人房屋买卖合同！！购买的他人集资房指标！

买的是一套单位在建的集资房子。买家本人不是该单位，从私人手里购买的指标。去年已经给了那人4万元的指标费。房子的首付款也付了10万元给单位。目前房子刚建，建好后单位也会先落单位职工的名字，然后再过户给买家。因为没签协议，现那人又要求加钱，现在协商好再增加3万。为了保证之后价格确定，产权顺利过户等问题，现在想和卖家签个协议。有关于这个费用，和今后如何过户等问题。这个合同不知道该怎么写，有什么注意事项，大家帮帮忙，希望能尽量保证到买家的利益。最好有详细内容！谢谢大家！

谁来赚这20分？？？？速度了 人家着急呢