求助：关于一手房＊按揭＊二手房＊买卖的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 05:55:27
我有一套今年1月买的房子，首付三成，7成按揭．10年的还款期．已经供了快1年时间．现在因私人理由很想把该房卖掉．房子已经通过验收，并办理收楼手续．已经领到全额的房款发票．但房产证还没有办好，购房合同上写的是验收后360天内办下来．请问现在这样卖，可行吗？

如果是1手房的话，是否可以找开发商更改一下合同名字就可以？具体要怎么操作？

如果是作为2手房买卖，但房产证还没有出具，能不能卖的？如果可以，象这样不满5年的交易，各种税费大概多少？还有没有其他的杂费？

假如不以以上的方法交易，还有没有其他安全可靠的途径？

万分感谢！请指点一下我吧！不胜感激！！！
答得好，把所有分追加下去！
房子在广东省江门市

那你已经登记去做产权了没??
如果已经在办产权当中``这样是没办法更名的``

开发商是否同意更名``再问下更名费是多少``
这你们要在买卖双方中谁出这笔钱``

没有房产证的情况下``是没办法交易的``除非做公证``不过有存在风险``(对买方来说)
没满5年有升值部分房价的10%的个人所得税``也相当的高``不认同这样``(除非你们双方能协商的来``怎么出这笔钱``)
其它的就是一些过户手续费``