房屋出租法律咨询

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/30 07:37:33

两个人一起出租的房子，但由于我中途要出去学习，而另一方还要继续出租。合同上写有：在出租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任。
我想知道钱能退吗？或者我应该承担什么责任？

你俩是出租的房子还是租别人的房子住?!看你的意思你们应该是后者吧,那样就是承租人.
甲方乙方都分别是谁?我先理解为甲是出租人,乙是两名承租人.
如果因为你的退租而导致另一承租人也退租,根据合同要扣取相应数额的违约金.如果另一承租人还继续租房,则你不需支付违约金.

合同意思自治.
既然订立合同,按合同约定,就必须履行该项义务.

找个人来替你续租不就好了？如果真按照合同来办，那么违约方必须承担违约责任了。