谁能介绍一下新江湾城附近共建配套设施

杨浦大学城周边房价近二万

杨浦区大学相对集中，聚集了复旦大学、同济大学、财经大学以及新落成的复旦大学新江湾校区等17所高校和150多家科研院所，被统称为杨浦大学城。大学城内有14万在校师生，其中80%集中在江湾五角场的四所大学，由此也带动了学校周边的房产市场。楼盘越靠近大学，吸引的购房者越多，其中不少还是附近大学的老师，他们看中的是学校周边的环境和齐全的配套设施。

新江湾城1号作品 与复旦新校区仅一街之隔

位于淞沪路、国帆路、政和路和国浩路合围处的新江湾城1号作品于去年4月开盘，共推出535套房源。今年9月中旬即将推出的二期以96平米和107平米的二房为主，均价尚未确定。

推开窗就能看见新校区

新江湾城1号作品总建筑面积28万平方米，由36幢9层和11层小高层住宅和1幢复式房组成。1号作品小区的西侧就是新落成的复旦新江湾校区，从窗口眺望就能将新校区的风景一览无遗。记者去实地察看，外围一圈的楼盘基本都已建成，但位于小区中央的楼盘目前仍处于施工阶段。

开盘至今有不少复旦校内的老师购买1号作品，一方面今后复旦大学的发展重心逐渐转向新江湾地区，另外该地块拥有的天然资源也是吸引他们购房的原因。

周边设施相对匮乏

由于新江湾城位于中环外，目前出行并不方便，交通工具主要靠“11路”和自驾车。1号作品小区的周边除了自然资源外，生活和交通设施都很缺乏，对于这点售楼经理显得很无奈，她说周边设施基本形成最起码要等二、三年的时间。而这些现实问题到了年底交房时，必然会给业主们的生活造成一定影响。不过售楼经理告诉记者，8月底复旦大学邯郸路校区和新江湾校区开通的公交168路在小区门口有个站点，解决了去五角场副中心无车的困难，在建中的轨道交通10号线距离小区约1公里左右，预计2010年建成，届时前往市中心会更加快捷。

新推房源均价有上涨空间

新江湾城1号作品是目前新江湾城内核心位置的楼盘，又紧挨复旦新校区，所以均价相对比较高。1号作品去年4月开盘试售了200多套100平米的二房，均价在10000元左右/平米，今年正式销售的一期，房型多，有70-170平米左右的一房至四房和2