经济适用房的建筑面积问题

撇开其他条件，光就经济适用房的人均建筑面积来说，你说的3平米车库，无论是否有单独的房产证，都不能计入人均建筑面积。
因为经济适用房的人均建筑面积是指人均居住的面积，它本身就不含小车库或小地下室面积的。

我是广东佛山的
我有一间建筑面积44平方米的房改房和建筑面积3平方米的车房。其中房子已经办理房产证，而车房的3平方是在购买房子后才购买（没有更改房产证，只有国有土地使权）。
现在佛山推出经济适用房，要求人均建筑面积15平方以下的居民可以申请，请问我有资格吗？ (可以的)

还有以下问题
1，配套车房的面积算不算在住房建筑面积中？（不计）
2，如果没有更改车房的房产证，只是登记了交易，这样是否完成交易？ （是的）
3，如果车房和房子有各自独立的房产证，那么算是两个独立的房产权还是集合在一起计算呢？（不是）