请问，买房卖房需要纳哪些税？

卖房方：如果超过5年就不会有营业税问题。如果是房主的唯一一套住房就没用个所税问题。印花税按合同金额的万分之五缴纳，买卖手续费按规定为合同金额的千分之五。

买房方：在商品房交易中，买房人须承担契税、买卖手续费、印花税以及登记费、权证费等费用，其中前三项为主要费用，这些税费应在买卖双方办理过户手续或领取权证时向政府有关部门缴付。根据北京市地税局、房地局《关于房地产交易缴纳印花税的通知》，印花税按合同金额的万分之五缴纳，买卖手续费按规定为合同金额的千分之五。另根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》及市财政局、地税局的说明，自今年8月1日起购买120m2以下的普通住宅契税由原定的4％减为2％，对于1998年6月30日前竣工验收、在2000年底前销售的空置商品房对买房人免征契税。

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卖房要交：营业税（不含税收入租金的4%），房产税（按实际面积），印花税（按合同0.5%）和个人所得税（超出1600元部分交纳）。个人所得税参照税率表http://tools.668city.com/tax/grsdsshuilubiao.htm

买房要交：印花税（按合同0.5%），和租金（自定）。
土地使用税根据合同，双方协商交纳。（按实际面积）