怎样办理二手房产证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 03:28:21
我在2006买了一套二手单位房,还没过户,房产证还是对方的名字,当时签有购房协义,但在2007年7月份原房主已过世,请问像我这种情况应怎样办理房产过户?

应先让原有的户主来办理产权证，然后再与原户主办理房产交易。原有的户主需持原房屋的权属书证证明、拆迁补偿安置协议和补充协议、房屋平面图、身份证等相关书证材料去办理房产证；在原有户主办好房产证后，交易双方再拿着房产证、公证书以及购房协议等书证材料进行房产证过户。如果房子有扩购面积，还应当按规定交纳一定税金，如果没有，则只需交纳很少的手续费。

原房主已经过世了啊，这个确实是件麻烦的事情，不过你可以去房管局问一下的，应该开具卖方的死亡证明，由其家人可以代办的~~具体的还要去房管局问一下的