UC知道租房协议违约怎么办？？？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 08:06:34
请专家帮助解答：
详细问题：我是租用方，我在房东那租了一套商品房，协议签定的是三年，第一年半年一交租金，一年以后一年一交租金，现在过了一年了，今年本应该是一年的租金一次交齐，但由于资金不足所以只交了半年的，但现在的生意十分不好，所以不想在租用这间房子了，我交了半年的租金，但我现在只用了5个月的时间，所以应该算不欠他房租，但今年是应该一次交一年的不知道现在应该怎么算了？还有有两个问题：
1.今年应该一次交齐一年，但只交了半年，是不是算违反协议呢。
2.我的协议签的是三年，但现在只租了一年半时间，算不算违反协议呢。
详细问题：我是租用方，我在房东那租了一套商品房，协议签定的是三年，第一年半年一交租金，一年以后一年一交租金，现在过了一年了，今年本应该是一年的租金一次交齐，但由于资金不足所以只交了半年的，但现在的生意十分不好，所以不想在租用这间房子了，我交了半年的租金，但我现在只用了5个月的时间，所以应该算不欠他房租，但今年是应该一次交一年的不知道现在应该怎么算了？还有有两个问题：
1.今年应该一次交齐一年，但只交了半年，是不是算违反协议呢。
2.我的协议签的是三年，但现在只租了一年半时间，算不算违反协议呢。
按照民法合同法中关于租赁合同中关于支付租金的义务：承租人营房按照约定的期限支付租金。对支付的期限没有约定或约定不明确的，可以协议补充，仍不能确定的，租赁期间不满一见的，应在租赁期间届满时支付；租赁期间达一年以上的，应当在每届1年时支付，剩余期间不满有年的，营房在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或延迟支付的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付的，出租人可以解除合同。
如果你们之间已经签了三年的租赁合同，合约生效，那么你们之间的租赁关系即成立，则要按照合约规定的来行使双方的权利义务关系，按照你的说法，你自然是违约了。
不过我觉得向这种短期的租赁关系，你要解除应该没有什么关系，交齐租金，提前跟房东说声抱歉，应该会可以得到谅解的。
如果房东不肯，一定要追究你的违约责任，不会很严重，一般而言，都只是调解就好，法院也懒得去受理这类纠纷，调解之后也是你赔个不是。没关系的，除非房东因为你的违约造成重要损失，这恐怕不太可能吧。
协商解决