请问房屋交易合同是否有效，能否避免以后的纠纷？

要带合同去做公证，做了公证之后就保险了。

合同有效，但不能保证。

这种买卖合同对买卖双方的约束力非常有限。
如果楼主已经认定了5年后过户，最好约上房主，到公证处作买卖公证。证明房产证虽然还是原房主的名字，但是房子的所有权利及义务全部转移到你的名下，作完公证后你拿着。5年后，你自己就可以拿着房产证和公证书直接去过户，不用原房主出面了。