新的物权法是不是有规定，不使用的住宅可以减收70％的物业费

如果是前期的物业管理费，收费标准是按照房开公司与业主的房屋购买合同规定，并经过物价部门核准；如果是小区已成立业主委员会，物业管理费是按照业主委员会与物业公司的合同收取，也要经过物价部门核准，空置房的物业管理收费标准与住宅户的收费标准一样。