房产公司可以不交配套费就办出大产证么？

在先签合同的时候就要注明客户帮助房东提前结按，先付卖方结按的3万8做为首付款，在结按完成是，一定要房东签一个收条，注明收到收到客户的首付款用于某房屋的提前结按。在拿到房产证的时候付剩余房款。还有，最好压房东5000元，等房东把之前的所有物管费，电费，水费，气费等等所有的费用结清后在付给房东，一定要房东把结清费用的收据给你。
关于物业管理费用，对方说他没有入住，打算不交，叫你交，这肯定是不合理的。虽然他没有住，但之前房子是权属于他的，根本和你没有产生一点关系。好比房子是一个物品，他把它存到一个要收费的存放处，产生的费用是存放点帮他看管所收的费用，又不是帮你看管的。如果后来你买了这个物品要继续存放在那里，交接之后产生的费用才是你的。