如果我出租的房屋年代久远有一定的居住风险，那合同中该怎样写才具有法律作用

你应当先找当地建委的房屋评估鉴定机构对房屋进行一次检查鉴定，然后将房屋鉴定书作为租赁合同附件，因为鉴定书具有法律效力，合同里边约定房屋维修和因房屋而产生的危害免责条款，二者结合，维护你的合法权益