大连住房拆迁不满45平补偿办法

具体要看房子的地理位置了。

　　特类区、一类区建筑面积每平方米5300元；房屋二类区建筑面积每平方米4800元；房屋三类区建筑面积每平方米4300元；房屋四类区建筑面积每平方米3800元，修改后的《办法》还调整了房屋拆迁建筑面积补贴标准。如果市内区被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积低于下列补贴标准的，被拆迁人应增加面积予以货币补贴：房屋特、一类区建筑面积不足35平方米的，按35平方米计算；房屋二类区原建筑面积不足40平方米的，按40平方米计算；房屋三类区原建筑面积不足45平方米的，按45平方米计算；房屋四类区原建筑面积不足50平方米的，按50平方米计算。增加面积部分的补贴，依然按照房屋所在类区的房屋拆迁最低货币补偿标准的70％计算。

　　大连市市内区房屋类区划分标准

　　特类区：

　　天津街(东至民生街、西至胜利广场)、修竹街(北至长江路、南至天津街)；普照街(北至长江路)，五惠路(东至解放路、西至友好街)，中山路(东至中山广场、西至友好街)；解放路(南至五惠路)；隆盛巷；新盛街；进步街；友谊街；兴隆街；青泥街；青泥四街；中山广场；友好广场；胜利广场；荣盛街。

　　一类区：

　　指市内三个商业繁华中心及交通方便的生活居住区。

　　具体范围：

　　1、以中山广场为中心，东至五五路；西至英华街；南至五惠路、南山路；北至长江路，除特类区以外的范围。

　　2、以人民广场为中心，东至市场街；西至不老街；南至珠江路、五四路；北至长江路。

　　3、以五四广场为中心，东至万岁街；西至中长东五街和如意街；南至黄河路；北至长江路和兴工街。

　　二类区：

　　指区域性商业、服务行业和交通条件比较方便的生活居住区，即市街区范围以内、一类区以外的区域。

　　具体范围：

　　北至铁路沿线；西至中长街、盖州街和马栏河；南至胜利路(东至绿山巷14号)；东至寺儿沟市场；甘井子百货商店附近商业区(文体街、甘井子路、甘井子街围合区域)；西南路百货商店附近商业区(西南路、华北路、学工街围合区域