二手房转合同是不是必须全款？为什么？

这个比较麻烦.必须要开发商协调,因为没有证件,开发商是卖方,而不是原买方,在借款合同上开发商要盖章.
1.如果原买方是一次性把钱付给开发商了的,那么这样会简单点.
2.如果原买方是做的按揭,那就麻烦一些
建议你在当地咨询下中介公司
回答者：daniel530520 - 试用期 一级

我再补充2句，如果原买方把贷款还掉，然后你再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。

现在主要的问题是怎么把欠银行的贷款垫上，这样才可以转合同，可以再做按揭。

按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了。

我做二手房中介的，有问题可以发消息给我。

　　二手房转合同不一定要全款的，这可以跟原房主和开发商商量协调。如果原买方把贷款还掉，然后自己再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。
　　现在主要的问题是怎么把欠银行的贷款垫上，这样才可以转合同，可以再做按揭。按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了。

这个比较麻烦.必须要开发商协调,因为没有证件,开发商是卖方,而不是原买方,在借款合同上开发商要盖章.
1.如果原买方是一次性把钱付给开发商了的,那么这样会简单点.
2.如果原买方是做的按揭,那就麻烦一些
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