高分求解！！！关于房产证过户的问题（专家请进）

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/28 12:51:02

房产证过户问题，急！我父亲现有一套住房，是和我母亲共同购买(1991年），房产人是我父亲的名字。后母亲因身体不好去世，后妈进门（1996年），但同我父亲关系一直不好，现在想将父亲的房产过户到我的名下，请问怎样才可以做到？？？
感谢大家对我的帮助，我希望得到详细的做法，谢谢

后妈作为你父亲的法定配偶，而且已经结婚十几年了，不管是赠与、过户还是公证，都要有她的书面同意书才能办理。
只能让你父亲立遗嘱，把你作为房产的唯一继承人。（话难听，事情还只能这么办）

赠与,
公证处做一个公证

走个赠与,或大房管局做个公正手续都可以

同后母没有关系，房产证上写谁就是谁办过户，需要去公证处公证。

如果你现在就想过户到你的名下，可以先进行继承公证，后母要签名同意。然后凭继承公证书和房产证就可以办理过户了。缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。买卖过户也可以，税负一样，但不宜赠与过户。
如果你不急于产权过户，就要你父亲写个遗嘱，届时生效，过户没有任何问题。

其实特别简单只要你和你父亲去建委做一个更名就行了,也不用交税只交工本费就可以了.