二手房买卖买方违约,合同约定有银行按揭可要求继续履行吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 09:35:32
回答任何一个都可以,谢谢
1、二手房买卖买方违约,合同约定有银行按揭,可要求继续履行合同。在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。
2、根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。第97条规定,合同解除后,已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
3、根据《合同法》第107条规定,“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定,当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。
打官司吧,合同上有赔偿的详细细节你赢定了.
1.法院肯定会不支持的,原因是合同没有履行,所以没有必要办理按揭。
2.如果对方不办理,那就仲裁啊,要不就起诉。要不就协商违约责任
3.如果不要求履行合同,除了没收定金,按国家法律规定,最多赔偿首期的20%。
4。没有理由赔偿房屋下跌损失,除非合同上注明了。
5,如何举证,最重要的是合同,也就是物证了,再有就是中介公司做人证了,他们应该会配合了。
祝你早点解决问题,最好的是协商,如果还有问题可以发消息给我,我做2手房的。
如果合同上有赔偿的详细细节你就可以起诉对方了. 。流程是申请仲裁—不行就起诉—还有就是协商。
1、最重要的是合同,也就是物证了,再有就是中介公司做人证了,他们应该会配合了。我们公司就是做不动产的。
2、法院肯定会不支持的,原因是合同没有履行,所以没有必要办理按揭。
3、.如果对方不办理,那就仲裁啊,要不就起诉。要不就协商违约责任
4、.如果不要求履行合同,除了没收定金,按国家法律规定,最多赔偿首期的20%。
5、没有理由赔偿房屋下跌损失,除非是在合同上早就注明了。希望可以帮助到i你。还有不懂可以继续追问哦