没有过户的房屋倒塌了责任在谁？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 21:36:38
房屋是一个镇上的电影院，通过拍卖的方式从政府手中买过来，但是并没有到产权中心过户。

大概1年左右过后，房屋部分倒塌，造成邻居2人重伤。

请问这种情况下政府是否有责任？如何从法律上找到根据让政府承担部分责任？

主要看 房屋倒塌的原因 是什么？
如果是被认为破坏（例如：爆炸、撞击、拆迁、挖掘）那么当然属于当事人的责任了
如果是由于政府隐瞒实情，房屋本来就存在倒塌危险而恶意出售给当事人，那么政府就要负责
如果是双方都考虑了 房屋的质量危险 低于市场价的价钱交易 那么责任归于当事人

另外我补充一下，不动产交易，必须要以不动产的登记变更为界限，也就是说，举个例子，就是你买房子了，钱交清了，但是产权登记没有变更，还是原来的人的名字，不是你的，这种情况理论上也不能算是交易成功，也就是说这房子的产权还不是你，就是你没有所有权。具体的情况，好象各地都不大一样吧，反正理论上就是那样的。你看看民法通则上边吧。

从你说的情况来看，如果你们未入住该房屋，责任肯定是不在你家。