如果出租房房客热水器触电 房东怎么办？

这要试情况而定。作为房东，如果没有过错，是不承担赔偿责任的。比如说一个房客在出租房内自装的热水器，因质量有问题触电身亡，如果是热水器由房东提供出了问题就要负一定的责任。你说的在合同中加入免责条款，不是不可以，但是要合法，要不就是白签

首先，房东在提供给房客出租房时，提供热水器是否做为当时租房的当然要约，如果房东答应为房客提供热水器并收取了一定的费用（这当然是含在房租中的），就有义务提供给房客一下合格的热水器，如果不是那房客就惨了，因为房客做为使用者没有尽到检查的义务，你说，电不打他这样的呆子打谁。

1、房东对于房内家具、电器的安全和质量等承担法律责任。
2、租客对于自行安置的家具、电器的使用和质量等承担法律责任。
3、家具、电器等的老化，房东应及时更换和维修，保证安全和正常使用，否则应承担法律责任。

这事房主不能免责吧？就像你的车给别人开别人出了车祸你必须负责一样吧。
哪有哪么多免责合同啊，说是不负责任，但该负的还是要负的。

这主要看是谁的原因，根据你的说法房客操作不当，是他的疏忽大意，你是不应当承担责任的。