UC知道2手房（急请高手解答）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 12:25:34
我现在看上一套2手房子，他买有6年了，到现在还没办理房产证和土地证，他要要是我要的话他可以把房产证的名字直接办理的我的名字上，并且办理好了我拿到房产证了再给他全款（之前交定金一万），我不知道这样安全吗？他说的意思是这样可以少交过户费的，当时我在网上查到他可能要把购房合同先变更了，才能办理我名字的房产证，他说他老公是建设局的，第一不知道这样他可以办理下来证不？第二：如果他把证办下来了，这样样的房子还有什么后顾之忧不？第三：是不个还必须要土地之？我们那是个小城市，主要我担心他买房子什么的那个开发商正规不正规什么的？
这种事情是有的，但是有风险。第一：可以办下证，但要看房主是谁。第二：如果他把证办下来了，一切OK.第三：办好房产证之前，必须办好土地证。担心开发商正规不正规可以去工商部门查证。注意：要仔细查看她的购房合同，身份证，户口本，等有效证件。定金不要交那么多，即使交也要签好合同，合同要尽可能详细，同时要有第三方人签字。再有她说她老公是建设局的（我不知道你是哪的，一般的没有建设局这个单位，即便有也应该是城建局，）你只要看好她的身份证，和结婚证去他单位一问便知有无此人。被骗的都是贪心，不懂不问懒惰之人。鄙人就卖这种房子，因为我在房产开发公司上班。
不知道你在什么地方。我按照正规的来说。1、6年未办理房产证应该是有问题的，在正规里是6个月-1年的时间办理完毕房产证，除非里面有什么问题不能办理如开发商少交什么费用了，或是有关证件没有办理下来，再就是下产权房子。2、要是可以直接办理你的名字就没有什么问题。3、土地证是必要的。我们的城市是土地证和房产证合一了。总之一句话谨慎。