签订了长期租赁（3-5年）合同，若此期间房价上涨，出租方怎样向另一方多征收租费？？？

对于这种情况，建议双方约定每天房屋按照一定的比例递增，比如每年按照10%的比例增加。
如果说在租赁合同中没有约定租金调整方式的，出租房是不能单方涨价的。否则就是违约。

浙江东辰律师事务所胡律师

在合同中说明租金在每年的多少时间又双方当事人在多少数额之间协商就可以了的啊。如果没有约定的话就按照合同中的条款执行的啊/

一般来说,双方当事人出于真实的意思表示,在没有违反国家法律强制性规定的情况下达成合意所签定的合同是受法律保护的。也就是说，一旦在合同中约定了租金，是不能再予以变更的。但在不动产租赁中，由于其租期较长，而且不动产本身的价格变动有较大的可能性。于此场合，造成当事人之间权利和义务严重失衡时，当事人应该根据公平原则对租金进行适当的调整和变更。

就你所反映的情况，你完全可以和对方当事人在合同中约定一条：如果所租房屋在租赁期内升值，结合市场价格将租金上调。如果合同在之前已经签定，你可以和承租人协商上调租金；如果对方不予理睬，你可以通过诉讼途径解决，当然应当由你负房价明显上涨的举证责任。