坐请民事法律专家进

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 22:10:31
发生在武汉关于租房的事：
a.我和我朋友于2007年12月1号通过中介找到一家租屋！签合同6个月。每月租金400元，押金600元。三个月一付，第一个月先付三个月房租和一半押金共1500元。
b.住进去才一个星期左右，房东女儿（30多岁）过来要水电费20元左右。觉得挺奇怪。我们没住多长时间就要交！也没说啥就给她了。
c.第二个月半夜三更零点左右房东女儿过来说她女儿鼻梁撞了，要另一半押金做手术！去ATM取款机取了200给她！
d.第三个月，因我们都有事要搬走！电话房东协商我帮她继续找人租住她的房子。她同意了，然后就在网上发布信息(和合同上一样)。
e.2月28号晚上，一个姓李的女孩说好第二天（因为要上班所以约好29号晚上19点）住进来，房东也过来了，给房东一把钥匙。
f.第二天（29号中午），隔壁的阿姨打电话我说有人带人住进那房子（东西都搬进去了），我说这么可能！然后打电话房东才知道她28晚就把钥匙给中介了。完全没跟我说！我说我答应别人了！她让我不租那女孩了！我只好打电话那李姓女孩告诉她事情并道歉！
g.29号晚上，我房东女儿，那后住进去的一对小夫妻，都在那房子里。后来那夫妻出去吃饭，房东女儿跟我说：她妈不愿意退我那500元押金！就算事打官司都不怕！我说不可能！她说她很为难，回去跟她商量退点钱我！
h.一直到现在15号，打电话都不接了！

我现在手上有一份合同。一把那房间的钥匙！我签合同的时候还留了身份证复印件。

请法律专家进来帮我分析分析！
我该怎么讨回那押金！
现在的问题是我只有她的电话.找不到他家也找不到人!我有那房间的钥匙.但是我不想打扰别人小两口!又想把钱要回来!大家帮帮忙!
要是我上诉我要什么要求!需要多少钱?

一、可以认定双方之间为租赁合同关系，由于承租人在合同到期前解除合同，已经构成违约，并应承担相应的违约责任。
二、承租人的违约责任主要根据双方签订租赁合同判定。如果租赁合同没有约定违约责任，应以承租人提前退房给房东造成的损失。
三、房屋押金一般属于因承租可能给房屋及有关设施造成的损坏、延期支付的租金及房屋使用可能发生的费用等的保证。如果承租人没有违约，或违约责任造成的损失低于房屋押金，剩余费用应退还承租人。
四、本案中，由于双方协商同意解除合同，在承租人退房后，房屋已及时的对外出租，并未造成出租方的财产损失。因此个人认为已经交付的房屋押金应退还，或大部分退还。

让那对小夫妻不得安宁，房东就会给你你钱了。

民法理论上这个简单的很对方应该给！

现实的民法通则等等东西帮不了你了，才伍佰！

不过应该尽量谨慎不要触犯法律！否则我要承担教唆的风险！但是我授权你在5000元赔偿风险范围内对房东和新入住人员进行骚扰！

首先要说的我不是专家！但还是懂点法律，可以给你点个人意见！
就你这个来说，首先没发现你有什么违约的行为，其次也不知道你们就这个押金是怎么协议的！要是没有什么理由就扣押你的押金这是违约行为！
在法律角度上，你可以起诉！但问下，你给押金时你要没要收条之类的啊？要不怎么证明人家拿拉你的押金啊？起诉费各地都不是很统一的，你可以去问下！