有哪位高手可以帮我翻译一下吗?非常谢谢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/01 06:54:31
管理では何をしてくれるのですか
マンション购入后に支払う毎月の「管理费」が、管理会社への委托料です。しかし、管理会社は実际にそれだけでは経営できないので、定期的に行われる「修缮」业务の手数料が大きな収入源です。つまり「管理」と「修缮」はセットで委托されているわけで、「修缮」が大がかりになればなるほど、管理会社は利益が出るわけで、管理业务はそのための営业的な仕事と考えている管理会社も少なくありません。
国土交通省の「マンション标准管理委托业务契约书」では、标准的な管理业务は次のようになっています。
・事务管理业务(管理费や修缮积立金の徴収、出纳业务)
・管理员业务(管理人によるフロント业务、定期巡回 等)
・清扫业务(建物内共有部分、屋上、敷地、驻车场、驻轮场 屋上・屋根・廊下の排水口 等)
・建物设备管理业务(エレベーター、照明、给配水管、消防设备、自动火灾报知器、建物玄関のオートロックセキュリティシステム、自动ドア 等)
この中で、エレベーターや机械式驻车场の保守点検は、多くの场合、さらに専门管理会社に二次委托されます。保守点検会社がエレベーターメーカーの子会社である场合、エレベーター机器そのものを安くしておいて、保守点検业务で利益を上げる构造のため、料金が割高という声もありますが、「机器メーカーなら事故事例の情报がわかっていて安心」という考え方もあります。
管理が始まってみると、例えばメールボックスにチラシが投函され散乱していたり、掲示板が整理されていなかったり、敷地内の植栽の枯れ叶や生け垣の间のゴミなどが清扫されていなかったり、自転车が所定の场所に置かれず放置されていたりという场合があります。そうした场合は、管理人や管理会社へのクレームも必要ですが、契约内容を详细にすることも重要になります。それらも、管理组合が管理会社に直接交渉します。

管理做什么 高级
公寓?给入皇后支付的每月的「管理?」,是对管理公司的委托料。可是,管理公司是实?因为仅仅那个不能经营,定期性地被进行的「修?」??no手续费是大的收入起源。总之「管理」「修?」由于应该以组套委托被做,「修?如果」变得大规模诚然,管理公司由于应该有利益,管理??ha为此的营?考虑靶子的工作的管理公司也不少。
国土交通省的「高级公寓?准管理委托??盟约??」那么、?准靶子的管理??变得ha下面的。
·事?管理??(管理?ya修??立金的征收,出来???)
·管理???(由于管理员的服务台??,定期巡回等)
·清???(建筑物内共同所有部分,屋顶,地基、???、??? 屋顶·屋顶·走廊的排水口等)·
建筑物??管理??(电梯,照明、?供水管,消防??,自?火??知器,建筑物门口的自锁安全性系统,自?门 等)
其中,电梯和桌子械式???no保守检查,多的?合,并且专门?被管理公司二次委托做。保守检查公司是电梯制造厂的子公司?合,预先便宜电梯桌子器本身,保守检查??出取得利益?因为造,价钱比较贵这个声音也有费用,不过,「要是桌子器制造厂事故事例的情?也有知道不过放心」的想法。
管理试着开始的话,譬如被邮箱传单投进邮筒的散乱着,公告牌没被整理,地基内的栽植的枯萎叶和矮树篱笆的?no垃圾等清?没被做,自转?所定的?说在地方不被放置被放置?合处于。那样做了?合,对管理员和管理公司的索赔也必要,不过,盟约?内容??象要的事也变得重要。那些,也管理?合管理公司直接谈判。

哇噻,全是日文!

哇塞,完全看不懂!