按揭贷款购楼利息要不要资本化

公司于06年11月购楼，在06年11月已办理过户，房产证的日期也是06年11月，同时也以购卖价及税费入了固定资产，
借：固定资产
贷：税费
其他应付款（应付卖方公司的款项）

在07年3月办理了贷款，每月还款（每月还利息及本金），这个每月还的利息要不要资本化？（是一次性付款给卖方公司，不是长期应付款！）

贷款利息是在完成购楼交易后发生的，是不是不用资本化？

我查最新的会计准则：
1，符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长的时间购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的资立、投资性房地产和存货等资产。
而公司购的二手写字楼跟本不需要经过相当长的时间购建或者生产活动才能达到预定可使用状态，同时公司在06年11月已使用此写字楼办公。

2、就算是资本化也有个“资本化期间”，跟据会计准则：购建的固定资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态后，借款费用应当计入当期损益。

而公司购的二手写字楼在06年11月已办理过户，也就是说，此时资产公司有权转卖，达到了预定可使用状态。

因而我觉得是不应资本化的。
请问我这样理解对吗？

按揭贷款购楼利息要不要资本化 现行公积金按揭贷款利息 按揭贷款利息的计算 房子按揭贷款利息是怎么回事? 既然按揭要付贷款利息，为什么买房子还要采用按揭？分期付款不是更好吗？ 买房按揭贷款哪个银行利息低? 关于住房按揭贷款的利息问题 按揭贷款利息是怎么算的? 购新房按揭利息 请问一下助学贷款要不要利息啊？