懂住房公积金贷款请帮忙

具体看了下,大致明白你的意思,你想用你的公积金住房贷款,所得到的钱用于做买卖, 但是必须要用你本人的房产证做抵押,现在审核的非常严,自己的公积金必须用于自己买房时才能给你贷款.而且不能用其他人的房屋做抵押, 其二,买二手房是可以贷款的,无论你是否母子关系,只要用于买房名字是你的,做抵押后可以贷款,无论你是否用于做生意,还是干什么,只需要你还贷即可,利率贷5年以下是4.77 还5年以上是5.22 ,但是切记要利用公积金骗取贷款用他人房产证做抵押那是行不通的.
　　住房贷款的申请条件:

　　（一）购房合同建房批文。
　　（二）交款收据（预交款要达到30%以上）。
　　（三）购商品房、经济适用房，持《购买商品房登记备案介绍信》；购二手房持房照和房屋产权管理部门出具的有效交易凭证。
　　（四）身份证、户口薄。

　　（一） 具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份证明。
　　（二） 收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（三） 借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集遇额120%
　　（四） 借款人必须是在本市当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。
　　(五） 同意按照“中心”认可的担保方式进行担保。
　　（六）“中心”或者受托银行规定的其他条件。

现在银行对父母过户给子女的房产贷款控制的很严，如果你自己办不下来可以找以下担保公司，他们一般可以办下来就是要收费用

这种情况最好找专业的公司代办手续，因为现在银行对于贷款控制很严，尤其是亲属之间的贷款买卖。在有就是你们那的规定是不是和我们这一样，我们这里是房屋过户时就算有委托公证书也要产权人本人到场签字，而且买房的资金要监管。如果是这样的话就要先把产权证的名字过到你母亲的名字上才能在卖给你。