想在北京城里觅套小户型，二环三环附近，

二三环附近，均价17000/平米.你说的价格只能去郊区。越是小户型小面积，单价就越高。
荣丰的单价达到了2.4万，小复式，单身公寓，厨房都没有。只适合年轻人住，老年人住那里不适合。
我的建议是找郊区一些设施好的地方，配套全的就可以了，老人住郊区一些空气也好，环境也不炒杂。
像大兴、良乡、通州往东的边缘或是燕郊都可以，交通也便利。
三环内一个是房源紧张，另外是单价也高，小区都很老，基本配套在现在看来有点落后。老年人居住，毕竟环境还是蛮重要的。

补充回复：
二三环内现在都是二手房，新房是没有的了。你向中介咨询一下行情，确实不容易找到，市场价到了这个价位，你同事去年底在东三环买的若是 这个价，说明他的运气极好，可能卖方不了解市场行情或者急于用钱吧。或者房屋存在某些瑕疵。我也期望北京二三环的的房子降回一万左右，呵呵~~

二环三环附近 1w2，3的 应该没有吧,哪儿有这么便宜的房子呀 不知道现在荣丰2008还有没有了,那里小户型,好像不太贵

马甸 52平米 70万 南北向 1996年 1391135610 刘祥宇（中介）
还有好多