房子延期 专业人士请进

你可以解除与对方的房屋买卖合同，并要求对方赔偿损失。
　　如果你不愿解除合同，那么可以要求对方依照合同约定支付违约金。如果没有约定违约金，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

　　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

你可以退房

你有权退房，起诉由于合同没有违约金，法院最多支持资金利息，其他你无法举证因违约带来的损失。建议你协商解决要求开发商给你一定补偿，你自己掌握。

请问我退房的话，可以告他们不？可以叫他们赔偿我多少
你是可以起诉的。但你要是解除合同可能正好是开发商的意思，房屋毕竟是升值了，这样对你不利。按照法律明确规定的情况你能要求赔偿逾期利息。你也可以提出要求赔偿房屋升值的损失。但这样的要求法院是否支持很难说。