关于房屋出租的合同法

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 04:31:13
我租了一套房子，但是刚刚才知道我的房东其实不是房子的主人，这房子他也是租来的，他们之间的合同未说明是否可以转租，现在房子正真的主人要我马上搬出去，请问在法律上我是否有一定的合法时间来搬出房子！或者我和转租人订立的合同依然有效～～着急～～请各位法律界高手帮帮忙
问题补充：如果那个转租人不要钱给我住，他是否有这个合法权力呢？
由于第一位朋友的回答，所以在补充说下大房东根本没心情跟我们谈，就来为难我，叫我走，而转租给我的人叫我别理他。我很难做啊，请各位朋友帮帮忙，给点法律援助啊

因为那个二房东是未经房东同意擅自转租，所以房东是可以解除合同要求你搬出去的，但也应该给你合理的准备时间。当然，你可以要求二房东承担相应的违约责任，赔偿你的损失。
至于你补充的那个问题，可以这么理解。如果你和转租人存在特殊的关系，比如亲戚朋友，他允许你来暂住，这属于对房屋的合理利用，当然是合法的。否则的话，其实是一个变相的转租行为，所以个人认为是不可以的。

1、据你所述，你在租房的时候存在有过错（如没有查看出租人的房产证明），当然，出租人也有过错；
2、除非经房屋所有人（即房东）同意，否则承租人是不能将出租物转租的。显然，真正的房东是不同意你的“房东”私自将房子转租给你的；
3、你的“问题补充”实际操作性不高，房东也可以拒绝；
最好的解决办法，三方坐下来好好谈谈。